In Isen entstehen zwei moderne Wohnhäuser mit zusammen 16 Eigentumswohnungen
In Isen entstehen zwei moderne Wohnhäuser mit zusammen 16 Eigentumswohnungen
Einheiten
16 Eigentumswohnungen
Größe
ca. 63–95 m²
Fertigstellung
Dezember 2025
Preis
ab 392.000€
Schnell sein lohnt sich: 10 von 16 Einheiten sind bereits verkauft oder reserviert!
Informiert sein ist alles – auch bei der Finanzierung Ihrer Immobilie. Dabei ist es gar nicht so einfach, den Überblick über Ihre Förder- und Einsparmöglichkeiten zu behalten. Hier erfahren Sie, wovon Sie beim Kauf einer Wohnung in unserem hochwertigen Neubauprojekt in Isen als Kapitalanleger ganz persönlich profitieren.
Eigenkapitalrendite von ca. 13 % möglich
Unverbindliche Beispielrechnung
Wie könnte sich die Investition in eine Wohnung in Isen rechnen? Um diese Frage zu beantworten, haben wir ein unverbindliches Berechnungsbeispiel für Sie aufbereitet. Hierbei berücksichtigen wir neben Mieteinnahmen, Nebenkosten, Rücklagen, Zins und Tilgung auch Förderung, Abschreibung und steuerliche Auswirkungen.
Bitte beachten Sie: Wir haben hier (möglichst realistische) Beispielwerte angesetzt, die in der Realität natürlich abweichen können. Ein Rechenbeispiel wie dieses ersetzt außerdem keine professionelle steuerliche Beratung.
Unverbindliche Beispielrechnung
Wie könnte sich die Investition in eine Wohnung in Isen rechnen? Um diese Frage zu beantworten, haben wir ein unverbindliches Berechnungsbeispiel für Sie aufbereitet. Hierbei berücksichtigen wir neben Mieteinnahmen, Nebenkosten, Rücklagen, Zins und Tilgung auch Förderung, Abschreibung und steuerliche Auswirkungen.
Bitte beachten Sie: Wir haben hier (möglichst realistische) Beispielwerte angesetzt, die in der Realität natürlich abweichen können. Ein Rechenbeispiel wie dieses ersetzt außerdem keine professionelle steuerliche Beratung.
Bestens angebunden
In Isen profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion München. Über die nahegelegene A94 erreichen Sie die Münchner Innenstadt in kurzer Zeit, ebenso die umliegenden Städte wie Erding, Dorfen oder Mühldorf. Der Flughafen München ist ebenfalls bequem mit dem Auto erreichbar. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Regionalbuslinien verbinden Isen mit den Nachbargemeinden und den umliegenden Bahnhöfen, von wo aus Sie direkte Zugverbindungen nach München und in die Region nutzen können.
Bestens angebunden
In Isen profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion München. Über die nahegelegene A94 erreichen Sie die Münchner Innenstadt in kurzer Zeit, ebenso die umliegenden Städte wie Erding, Dorfen oder Mühldorf. Der Flughafen München ist ebenfalls bequem mit dem Auto erreichbar. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Regionalbuslinien verbinden Isen mit den Nachbargemeinden und den umliegenden Bahnhöfen, von wo aus Sie direkte Zugverbindungen nach München und in die Region nutzen können.
Isen
Die Marktgemeinde Isen im Landkreis Erding östlich von München zählt rund 6.000 Einwohner. Trotz ihrer überschaubaren Größe verfügt sie über eine hervorragende Infrastruktur: Supermarkt, Wochenmarkt, Apotheke, Arztpraxis, Kindergarten, Schule, mehrere Gasthäuser und eine Vielzahl aktiver Vereine sind vor Ort. Nur wenige Schritte vom Ortsrand entfernt beginnt die offene Landschaft mit Feldern, Wäldern, Spazier- und Radwegen. Auch Badeseen und Ausflugsziele im Umland sind schnell erreicht. Kein Wunder, dass sich Isen wachsender Beliebtheit erfreut – auch bei Pendlern, die zwar in der Großstadt arbeiten, aber in ländlicher Ruhe leben möchten.
Isen
Die Marktgemeinde Isen im Landkreis Erding östlich von München zählt rund 6.000 Einwohner. Trotz ihrer überschaubaren Größe verfügt sie über eine hervorragende Infrastruktur: Supermarkt, Wochenmarkt, Apotheke, Arztpraxis, Kindergarten, Schule, mehrere Gasthäuser und eine Vielzahl aktiver Vereine sind vor Ort. Nur wenige Schritte vom Ortsrand entfernt beginnt die offene Landschaft mit Feldern, Wäldern, Spazier- und Radwegen. Auch Badeseen und Ausflugsziele im Umland sind schnell erreicht. Kein Wunder, dass sich Isen wachsender Beliebtheit erfreut – auch bei Pendlern, die zwar in der Großstadt arbeiten, aber in ländlicher Ruhe leben möchten.
Kurze Wege
Die Münchner Straße 9 liegt mitten im Zentrum von Isen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Bäckerei, Supermarkt, Apotheke, Bank, Wochenmarkt, Gastronomie sowie Kindergarten und Schulen. Die beiden Wohnhäuser gruppieren sich um einen geschützten Innenbereich mit begrünten Flächen, Fahrradstellplätzen und Tiefgaragenzufahrt. Auch die regionale Anbindung ist gesichert: Der Bus bringt Sie im Nu zur S-Bahn-Haltestelle Markt Schwaben, das Auto dank der nahegelegenen Autobahnauffahrt über die A94 in einer knappen halben Stunde nach München.
Kurze Wege
Die Münchner Straße 9 liegt mitten im Zentrum von Isen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Bäckerei, Supermarkt, Apotheke, Bank, Wochenmarkt, Gastronomie sowie Kindergarten und Schulen. Die beiden Wohnhäuser gruppieren sich um einen geschützten Innenbereich mit begrünten Flächen, Fahrradstellplätzen und Tiefgaragenzufahrt. Auch die regionale Anbindung ist gesichert: Der Bus bringt Sie im Nu zur S-Bahn-Haltestelle Markt Schwaben, das Auto dank der nahegelegenen Autobahnauffahrt über die A94 in einer knappen halben Stunde nach München.
Highlights
Ziegelmassivbauweise
Fernwärmeanschluss mit Pelletheizung
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Fußbodenheizung
3-fach verglaste Fenster
Moderne Bäder
Hochwertige Bodenbeläge
Aufzug
Tiefgarage
Familie Maier
Bauen Sie auf Vertrauen.
Die Maier Bau GmbH aus Kraham bei Dorfen baut seit über 100 Jahren Gebäude aller Art und steht für hohe regionale Bauqualität. Als familiengeführtes Unternehmen mit festen Partnerbetrieben realisieren wir attraktive Projekte, die auf Komfort und Langlebigkeit setzen. Dabei kommt von Planung und Bau bis hin zu Vertrieb und Verwaltung alles aus einer Hand. Auch nach der Schlüsselübergabe sind wir für unsere Kunden problemlos erreichbar. Wenn Sie sich für eine der noch verfügbaren Wohnungen interessieren – ob als Kapitalanlage oder um selbst dort einzuziehen – sprechen Sie uns gern an. Wir freuen uns auf Sie!
Familienbetrieb
der vierten Generation
>100 Jahre Erfahrung
seit Firmengründung 1920
Stabilität
Fester Handwerkerstamm
Persönliche Betreuung
Wir nehmen Sie an die Hand.
Highlights
Ziegelmassivbauweise
Fernwärmeanschluss mit Pelletheizung
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Fußbodenheizung
3-fach verglaste Fenster
Moderne Bäder
Hochwertige Bodenbeläge
Aufzug
Familie Maier
Bauen Sie auf Vertrauen.
Die Maier Bau GmbH aus Kraham bei Dorfen baut seit über 100 Jahren Gebäude aller Art und steht für hohe regionale Bauqualität. Als familiengeführtes Unternehmen mit festen Partnerbetrieben realisieren wir attraktive Projekte, die auf Komfort und Langlebigkeit setzen. Dabei kommt von Planung und Bau bis hin zu Vertrieb und Verwaltung alles aus einer Hand. Auch nach der Schlüsselübergabe sind wir für unsere Kunden problemlos erreichbar. Wenn Sie sich für eine der noch verfügbaren Wohnungen interessieren – ob als Kapitalanlage oder um selbst dort einzuziehen – sprechen Sie uns gern an. Wir freuen uns auf Sie!
Familienbetrieb
der vierten Generation
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seit Firmengründung 1920
Stabilität
Fester Handwerkerstamm
Persönliche Betreuung
Wir nehmen Sie an die Hand.
Häufige Fragen
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